Описание
ВАШ БИЗНЕС НА БЕРЕГУ БАЛТИЙСКОГО МОРЯ Продается уникальный лот: 61 сот. в курортном поселке Вишневое (Зеленоградский район). ✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1. Локация «под ключ»: - 10 минут до Зеленоградска, 20 минут до Калининграда — идеально для потока туристов и местных клиентов. - Пляж Балтийского моря в шаговой доступности — готовый сценарий для курортного бизнеса. - Остановка транспорта, магазины, дороги с твердым покрытием — инфраструктура уже здесь! - Сезонность? Нет! Благодаря близости к Калининграду и транспортной развязке, поток гостей идет круглый год: летом — туристы, зимой — жители города. 2. Категория: земли населенных пунктов (промназначение). — Ровные, сухие, с подъездными путями — стройте сразу, без лишних затрат. 3. Коммуникации — под ключ: - Электричество (договор заключен, мощность позволяет подключить даже крупный ТЦ), - газ (подключение возможно по упрощенной схеме), - центральная канализация, - скважина (вода соответствует СанПиН). 4. На участке находится Готовый объект: нежилое здание 2008 г.(силикатный кирпич, черепица, монолитные перекрытия). - Второй этаж — под апартаменты (площадь позволяет разместить до 20 номеров). - Электрокотел, теплые полы, баня, комната отдыха ! РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ = ВАШ БИЗНЕС: ✅Крупный ритейл: ✔️ Торговые центры, ТРК (от 5000 кв.м.) — идеально для сетевых брендов. ✔️ Рынки, магазины (до 5000 кв.м.), аптеки, пункты выдачи заказов — востребовано в растущем районе. ✅Туризм: ✔️ Отели, гостевые дома, кемпинги — спрос на жилье у моря растет на 15% ежегодно. ✔️ Детские лагеря — уникальная ниша для региона. ✅Сервис: ✔️ Кафе, рестораны с видом на море — премиум-формат для туристов. ✔️ Автостоянки, бытовые услуги — дополнение к жилой застройке. ПЕРСПЕКТИВЫ: - Жилая застройка, гарантирует: ✔️ Рост потока клиентов — новые жильцы станут вашей аудиторией. ✔️ Увеличение стоимости земли на 25-40% в ближайшие 3 года. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Этот лот не задержится на рынке — его уже рассматривают крупные инвесторы. Ваш конкурентный плюс: - Готовая инфраструктура — экономьте до 30% бюджета на старте. - Уникальная локация — нет аналогов в радиусе 10 км. Номер в базе: 11770061. Код пользователя: 102890. Район: Вишневое поселок
