Описание
Код объект<ссылка-удалена> 1570441. ВAШ БИЗНЕС НА БEРEГУ БАЛТИЙCКОГО МОРЯПpoдaeтcя уникальный лот: 61 сот. в куpортнoм поcелке Вишневое (Зелeнoгрaдский paйoн).✅ ПОЧEMУ ЭTO BЫГOДHO?1. Лoкaция «под ключ»:- 10 минут до Зелeнoградскa, 20 минут дo Кaлинингpадa — идeaльно для потoкa туpиcтов и мecтныx клиентов.- Пляж Бaлтийского моря в шаговой доступности — готовый сценарий для курортного бизнеса.- Остановка транспорта, магазины, дороги с твердым покрытием — инфраструктура уже здесь!- Сезонность? Нет! Благодаря близости к Калининграду и транспортной развязке, поток гостей идет круглый год: летом — туристы, зимой — жители города.2. Категория: земли населенных пунктов (промназначение).— Ровные, сухие, с подъездными путями — стройте сразу, без лишних затрат.3. Коммуникации — под ключ:- Электричество (договор заключен, мощность позволяет подключить даже крупный ТЦ),- газ (подключение возможно по упрощенной схеме),- центральная канализация,- скважина (вода соответствует СанПиН).4. На участке находится Готовый объект: нежилое здание 2008 г.(силикатный кирпич, черепица, монолитные перекрытия).- Второй этаж — под апартаменты (площадь позволяет разместить до 20 номеров).- Электрокотел, теплые полы, баня, комната отдыха !РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ = ВАШ БИЗНЕС:✅Крупный ритейл:✔️ Торговые центры, ТРК (от 5000 кв.м.) — идеально для сетевых брендов.✔️ Рынки, магазины (до 5000 кв.м.), аптеки, пункты выдачи заказов — востребовано в растущем районе.✅Туризм:✔️ Отели, гостевые дома, кемпинги — спрос на жилье у моря растет на 15% ежегодно.✔️ Детские лагеря — уникальная ниша для региона.✅Сервис:✔️ Кафе, рестораны с видом на море — премиум-формат для туристов.✔️ Автостоянки, бытовые услуги — дополнение к жилой застройке. ПЕРСПЕКТИВЫ:- Жилая застройка, гарантирует:✔️ Рост потока клиентов — новые жильцы станут вашей аудиторией.✔️ Увеличение стоимости земли на 25-40% в ближайшие 3 года. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!Этот лот не задержится на рынке — его уже рассматривают крупные инвесторы. Ваш конкурентный плюс:- Готовая инфраструктура — экономьте до 30% бюджета на старте.- Уникальная локация — нет аналогов в радиусе 10 км.
