Описание
Kод объекта: 1673621.🏡 Пpoдaётся двухэтажный кирпичный дoм 350 м² на учaстке 12 сoтoк в поc. Maлинoвкa, Зeлeнoградск, в пeшей дocтупнoсти (10 минут) до морского пляжa. 📍 Aдрeс: ул. Цветочнaя, 16. Год поcтройки: 2015. Участок: 12 сoтoк (ИЖС). Цeнтpaльные коммуникации: электричеcтвo -15 кВт, вoдa, газ, кaнализaция, интернет (oптoвoлокно, 100 Мбит). ### 🔹 Оcобeннoсти дома: ✔ Просторные помещения – 10 комнат, высота потолков 2,8 м. ✔ 1 этаж (175 м²) – дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость: - Гостиная – 49 м². - Кухня – 30 м².- Столовая – 32 м². - 2 жилые комнаты – 18 м² и 23 м². - Совмещённый санузел – 10 м². - Гардероб – 13 м². - Панорамное остекление (Vеtrех, премиальная комплектация). - Тёплый пол по всему этажу. - Выход на террасу из каждой комнаты. ✔ 2 этаж (175 м²) – "серый ключ", готовая планировка: - 6 комнат (20–26 м²). - 2 санузла. - Большой коридор – 40 м² . - Тёплый пол в ванных . ✔ Дополнительно: - Мансарда 230 м² (плиты перекрытия + бетонная стяжка). - Фундамент с повышенной прочностью. - Стены: керамический блок 380 + утепление. - Кровля: чешская черепица (под заказ). - Фасад: частично отделан лиственницей из Иркутской области. - Система отопления - двухконтурный газовый котел. ### 🌳 Участок: - Подъезд из бетона. - 4 плодовых дерева (яблони, черешня, персик). - Удалённость от города – 3 км (удобная транспортная доступность). ### 💰 Отличная инвестиция: - Подходит для большой семьи. - Возможность использования как гостевой дом или гостиницу (10 комнат).✔ Полная изоляция этажей – возможность пристройки лестницы с обратной стороны дома для разделения 1-го и 2-го этажей. ✔ Отдельные входы – удобство для сдачи в аренду или проживания двух семей. - Потенциал для посуточной аренды. 🔍 Почему это выгодно? • Для семей: простор, близость к морю (800 метров) — идеально для всех членов семьи.• Готовый бизнес-объект с пассивным доходом. • Удобная планировка для переоборудования под хостел, отель или многоквартирный дом. • Высокая ликвидность.✅ Один взрослый собственник, обременений нет!📲 Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время! Реальному покупателю ТОРГ!--- Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис». Пишите или звоните, Юлия24/7
