Описание
Код объекта: 1673621. 🏡 Продаётся двухэтажный кирпичный дом 350 м² на участке 12 соток в пос. Малиновка, Зеленоградск, в пешей доступности (10 минут) до морского пляжа. 📍 Адрес: ул. Цветочная, 16. Год постройки: 2015. Участок: 12 соток (ИЖС). Центральные коммуникации: электричество -15 кВт, вода, газ, канализация, интернет (оптоволокно, 100 Мбит). ### 🔹 Особенности дома: ✔ Просторные помещения – 10 комнат, высота потолков 2,8 м. ✔ 1 этаж (175 м²) – дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость: - Гостиная – 49 м². - Кухня – 30 м². - Столовая – 32 м². - 2 жилые комнаты – 18 м² и 23 м². - Совмещённый санузел – 10 м². - Гардероб – 13 м². - Панорамное остекление (Vetrex, премиальная комплектация). - Тёплый пол по всему этажу. - Выход на террасу из каждой комнаты. ✔ 2 этаж (175 м²) – "серый ключ", готовая планировка: - 6 комнат (20–26 м²). - 2 санузла. - Большой коридор – 40 м² . - Тёплый пол в ванных . ✔ Дополнительно: - Мансарда 230 м² (плиты перекрытия + бетонная стяжка). - Фундамент с повышенной прочностью. - Стены: керамический блок 380 + утепление. - Кровля: чешская черепица (под заказ). - Фасад: частично отделан лиственницей из Иркутской области. - Система отопления Buderus (конденсационный котёл, немецкие трубы, конвекторы). ### 🌳 Участок: - Подъезд из бетона. - 4 плодовых дерева (яблони, черешня, персик). - Удалённость от города – 3 км (удобная транспортная доступность). ### 💰 Отличная инвестиция: - Подходит для большой семьи. - Возможность использования как гостевой дом или гостиницу (10 комнат). ✔ Полная изоляция этажей – возможность пристройки лестницы с обратной стороны дома для разделения 1-го и 2-го этажей. ✔ Отдельные входы – удобство для сдачи в аренду или проживания двух семей. - Потенциал для посуточной аренды. 🔍 Почему это выгодно? • Для семей: простор, близость к морю (800 метров) — идеально для всех членов семьи. • Готовый бизнес-объект с пассивным доходом. • Удобная планировка для переоборудования под хостел, отель или многоквартирный дом. • Высокая ликвидность. ✅ Один взрослый собственник, обременений нет! 📲 Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время! Реальному покупателю ТОРГ! --- Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
