Описание
CPOЧHAЯ ПРОДAЖА, цена актуaльна пoка нe пpодaн встpечный вapиaнт!!!Пoбepежье Балтийcкoгo моря. Черта куpopтного гoродa Зeленoгpaдcк Maлинoвка! Центpaльные коммуникaции! Дом c peмoнтoм и обстaнoвкой !Гoтoвый прoект под арeндный бизнeс!Вострeбованная локация на Побережье! Дом и земельный участок ИЖС в собственности! Есть возможность увеличения площади участка. В указанную цену включено озеленение участка, проведение которого планируется в ближайшее время. Очень живописное место, рядом протекает речка Тростянка. Можно разместить собственную зону отдыха, рыбалки, глэмпинг с видом на водоем. Угловой участок, минимум соседей + дополнительная прилегающая территория, где можно обустроить гостевую парковочную зону или ландшафтный дизайн. До Балтийского моря с шикарным широким пляжем 600 метров. Пешком 10-15 минут!Дом 2024 года постройки общей фактической площадью 125 кв.м. возведен на участке 4 сотки. Площадь заявленная в кадастре 98,2 рассчитана инженерами при замере в мансарде где высота потолков 2 метра. Современный и стильный, состояние - заходи, живи, подобрав мебель и предметы интерьера в желаемой стилистике. Малиновка- активно развивающийся поселок, до моря на машине 2 минуты. В поселке ходит школьный автобус. Перспектива газа в 2025 году. Посёлок и соседняя улица газифицированы. Побережье разрастается большими темпами! Огромная перспектива этой локации!В доме 2 этажа: Всё пространство рационально распланировано. Проект дома выполнен с использованием качественных материалов. Строили для себя. Система теплых полов: водяной теплый 1 эт и 2 этажФундамент ленточный. Стены газосиликатный блок 240/500 Перекрытия железобетонные/деревянные Крыша - метеллопрофиль полимерной окраски матовый, цвет графит. Кровельный утеплить каменная вата Кnаuf. Фасад утеплен и оштукатурен. Штукатурка силиконовая моющаяся. Качественные энергосберегающие окна и стеклопакеты (панорамное остекление) с напылением от ультрафиолета. Дом светлый, теплый, размещен на возвышенности. Отопление от электрокотла с возможностью переключения на газовый котел (газификация улицы в ближайшей перспективе). Бойлер 80 литров, электрокотел 6 квт ( потребляет 3 квт). Выполнен мастер свет - это устройство очень функционально, для тех, кто периодически забывает выключить освещение, выходя из дома. Первый этаж: Кухня- столовая светлая и просторная. Отделка выполнена в современной стилистике, очень гармонично сочетается натуральное дерево и декоративная штукатурка. Санузел первого этажа с душевой, котельная, есть помещение под размещение хозблока, сауны, постирочной ( имеются выводы под стиральную и сушильную машины). Также на первом этаже располагается просторная спальня. Надежная лестница ведет на второй этаж. Второй этаж: Свободное пространство, где может быть обустроена зона под ваши потребности, например, гостиная, зона отдыха, детская игровая, мастер-спальня, кабинет-библиотека и так далее. Две симметричных комнаты с дополнительным вторым уровнем пространства, под размещение спального/рабочего либо игрового пространства. Санузел с ванной и инсталляцией. Высокоскоростной интернет с усилителем сигнала. Кадастровый номер участка 39:05:010602:2656 Электричество 15 кВт, 3 фазы. Постоянная схема подключения, проводка ГОСТ, медная, пониженный сельский тариф на электричество. Участок отмежован, правильной прямоугольной формы. Участок ровный, сухой, высокий на требует отсыпки. Удобное расположение, подъездные пути к участку. Есть техническая и территориальная возможность постройки бани/бассейна на участке. Вся инфраструктура в доступности: остановки общественного транспорта 10 минут пешком, магазины, рядом центр притяжения - Балтийское море! Городской променад, кафе, рестораны, музеи и множество арт объектов. Обустроенные велосипедные дорожки. Хорошее транспортное сообщение с прибрежными городами и Калининградом.В 5 ти минутной доступности на автомобиле город- курорт Зеленоградск. Берег Балтийского моря с чистым песчаным оборудованным пляжем с кафе и прокатом инвентаря для отдыха на воде 15-20 минут пешком - это Западный пляж. Успевайте купить дом в перспективной локации по адекватной цене!Планируется поднятие цен к дачному сезону, успевайте!Полное профессиональное юридическое сопровождение сделки!Сотрудничаем с другими агентствами.
