Описание
Код объекта: 1325345. Продается просторная комфортная трёхкомнатная квартира в историческом центре города Зеленоградска! Этот объект идеально подходит для семей, пар или инвесторов, стремящихся к выгодному вложению. Уникальное предложение по выгодной цене на рынке! Отличное сочетание стоимости, качества и местоположения! Квартира 62,1 кв.м с верандой 11,3 кв.м и отдельным собственным входом в квартиру! До МОРЯ 5 минут! Общая площадь 62,1 кв.м: Комнаты 18,8+18,2+12,7 кв.м Кухня 6 кв.м Санузел 4 кв.м Холл 4 кв.м Веранда - 11,3 кв.м Квартира расположена на первом этаже трехэтажного уникального дома - вилла Густав-Альберт 1891 года. В 2022 году был произведен капитальный ремонт фасада и крыши дома. В 2025 году выдано ТУ на газ. Собственный отдельный вход в квартиру со стороны внутреннего двора и со стороны улицы, через веранду. Есть возможность разделения на две отдельные квартиры. В доме толстые кирпичные стены, в том числе и межкомнатные перегородки, что обеспечивает комфортный микроклимат и приватность. В настоящее время ведется реконструкция уникальнои двухэтажнои веранды с воссозданием аутентичного деревянного зодчества. Со стороны веранды есть выход на придомовую территорию - возможность организации собственного садика/патио. Высота потолков 3 метра. В квартире выполнен капитальный ремонт зимой 2024/2025 года: - сэндвич полы (утеплены, выровнены) - заменена полностью проводка - стены выровнены и оштукатурены - потолок подвесной - подоконники из натурального дерева - система теплый пол в холле, кухне и санузле - в комнатах ёлочкой выложен немецкий ламинат (под паркет) - классические белые межкомнатные двери высотой 2,30 метра - установлена новая отопительная система с возможностью замены электрического котла на газовый, без дополнительных затрат - газификация дома в 2025 году, ТУ получено - сохранилась деиствующая печь-голландка, проведено ТО печи и дымохода - установлены современные европейские входные двери дающие дополнительное естественное освещение Развитая инфраструктура. Рядом есть всё для комфортной жизни: отделение почты, центральный рынок, автовокзал, поликлиника, детский сад, стоматологический кабинет, салоны красоты, супермаркеты, автобусная остановка с транспортом по городу и на Куршскую косу, отделение <текст-удален>а. Так же в 5 минутах ходьбы расположен городской парк с озером, кафе, детской площадкой. Еще 3 минуты от парка, и Вы на берегу Балтийского моря или прогуливаетесь по променаду с множеством развлечений и дышите морским бризом. Хорошая транспортная развязка. Летом выезд в национальный парк Куршская коса (5 мин) и Калининград (20 мин) без пробок, международный Аэропорт Храброво(15 минут). Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры. Она идеально подойдет как для комфортной жизни, так и для выгодного инвестирования. Позвоните и запишитесь на показ уже сегодня! *АН Авеню Риэлт с опытом работы на рынке недвижимости более 14 лет. Ориентир: ул. Саратовская, ул.М. Расковой, ул. Октябрьская, ул. Московская, у
